La laine de verre est une laine minérale utilisée comme isolant par 75% des logements français. Isolant thermoacoustique efficace, la laine de verre est un mélange de verre recyclé et de sable, obtenu par fusion et fibrage. Son élasticité, son calfeutrement et sa légèreté sont des avantages optimaux pour les parois verticales comme les murs, les cloisons et la toiture.Grâce à sa structure poreuse et élastique, la laine de verre protège efficacement votre maison du froid, de la chaleur, du bruit et du feu, toutes ces performances peu onéreuses en fait l’isolant le plus utilisé en France.

De plus, c’est un isolant durable : il résiste aux rongeurs et est imputrescible. Cependant, la laine de verre à tendance à se tasser légèrement avec l’humidité, il est donc indispensable de l’associer à un pare-vapeur.

La laine de roche est également une laine minérale. Idéale pour les toitures inclinées, les combles perdus ou aménagés ou encore les cloisons, les plafonds et les murs, la laine de roche possède des qualités mécaniques résistantes à de hautes températures sans émettre de gaz. Sa durabilité, sa résistance à la compression et à la chaleur ainsi que son prix attractif font de la laine de roche le meilleur rapport qualité prix pour votre isolation.

L’isolant est réalisé par fusion et fibrage à partir d’une roche volcanique, le basalte, associé à un fondant et au coke, un dérivé du charbon. En plus de ses qualités performantes, la laine de roche est perméable à la vapeur, ce qui lui confère une plus grande résistance à l’humidité que la laine de verre.

La laine de roche est un excellent isolant, thermique et acoustique. Lors de la pose de votre isolation en laine de roche, il est important de se protéger de la poussière avec des lunettes, un masque et des gants et de bien aérer et ventiler la pièce pendant et après les travaux.

L’isolation en polyuréthane s’adapte aussi bien aux nouvelles constructions qu’aux rénovations. Fabriqué via catalyse et expansion à partir de polyols, méthylène diisocyanate, agents gonflants (CO²) et additifs, son fort pouvoir isolant est disponible sous forme de panneaux ou de mousse expansée et s’utilise sur tous les supports. Ce produit léger et adaptable, est efficace pour isoler toiture, toit-terrasse, sols et murs tout en supportant la compression et l’humidité en laissant passer la vapeur d’eau de l’intérieur vers l’extérieur grâce à la micro-porosité de sa structure.

Hydrofuge et insensible à l’eau, l’ajout d’un  pare vapeur n’est pas une obligation. Cependant, le polyuréthane peut dégager des gaz toxiques pour l’homme s’il est soumis à de fortes chaleurs.

La fibre de bois est un isolant présentant de bonnes performances thermo-acoustiques. Fabriqué à base de chutes de bois résineux défibrés avant d’être mélangés à un liant, cet isolant est fongicide, insecticide et ignifuge. En plus de ces performances de plus en plus appréciées sur les chantiers de construction, la fibre de bois est est un isolant naturel et écologique. Aucune colle n’est utilisée pour sa fabrication, ce qui la rend facilement recyclable. Aussi efficace en saison hivernale qu’estivale, elle régule également l’humidité de votre habitat : sa capacité d’absorption est semblable à du bois massif, ce qui lui permet d’emmagasiner l’humidité et de restituer si besoin. De plus, l’isolant prévient de la condensation en étant perméable à la vapeur. Son efficacité également en isolant acoustique et son prix finiront de vous séduire.

Réputé pour la solidité de ses fibres, le chanvre s’utilise dans le bâtiment pour ses propriétés isolantes. Le regain d’intérêt pour le chanvre depuis quelques dizaines d’année, s’explique par deux phénomènes : l’augmentation du prix du pétrole et la prise de conscience environnementale. La France est aujourd’hui le second plus gros producteur mondial de chanvre.

Isolant naturel issu de l’agriculture, le chanvre s’inscrit dans le mouvement écologique. La plante est utilisée à 100%. Une fois récolté, le chanvre est défibré ; procédé mécanique qui consiste à séparer les fibres (écorce de la plante) de la chènevotte (cœur de cellulose). La chènevotte est utilisée en vrac pour l’isolation des combles perdus. Les fibres, permettant quant à elles de fabriquer les panneaux et les rouleaux, sont mêlées à des liants organiques à base de polyester (20%) pour une meilleur élasticité et résistance dans le temps. Et pour améliorer la souplesse du produit fini, les fibres sont amalgamées à du coton ou du lin, jusqu’à 40% selon les applications.

La laine de chanvre est naturellement imputrescible.  Elle est antifongique, antibactérienne et résistante aux rongeurs, insectes et autres nuisibles.

Issu notamment du chêne-liège, un arbre méditerranéen, le liège est un isolant que l’on retrouve sous deux formes : le liège naturel et le liège expansé. Le liège naturel, aussi appelé le liège blanc, est issu du broyage d’écorces de liège mâle, de chute de façonnage de liège femelle et du recyclage de bouchons. Le liège blanc s’utilise ainsi en vrac ou aggloméré pour former des panneaux.

Le liège expansé, aussi liège noir, est quant à lui le résultat de la compression de granulés dans un moule chauffé. En granulé, le liège peut être déversé dans les combles perdus. Sinon, il assure l’isolation thermique et phonique des planchers, des toitures et des murs.

Le liège est les seul isolant complètement insensible à l’eau.

La paille est un isolant performant, sain, écologique et naturel. Elle est idéale pour les constructions vertes en étant recyclable et inépuisable. Le principe est de remplir les murs en ossature bois pour un résultat isolant proche d’une maison passive.

Cependant, aucune protection contre le feu, l’humidité et les nuisibles ne peut être apportée aux matériaux. Il faut donc impérativement prévoir des protections supplémentaires comme un parement. C’est un matériau naturellement thermorégulateur et hygrorégulateur, souvent utilisé sur les planchers, murs, combles et toiture mais également en isolant extérieur.

Sa durabilité, sa tenue mécanique et son prix attractif font de la paille un isolant très intéressant  dans le rapport qualité/prix. En bottes ou en vrac, la paille est très bon marché.

La ouate de cellulose est l’isolant le plus écologique qui existe. Issu du recyclage de papier, notamment de journaux et de déchets d’imprimerie, le papier est d’abord broyé, défibré et malaxé avant d’être traité contre le feux, les insectes et les rongeurs.

Ses performances thermiques sont nombreuses et s’associent à des capacités hygrométriques. En effet, la ouate de cellulose peut absorber jusqu’à 15% de son poids en humidité. Cet isolant est très utilisé pour les maisons à ossature bois car il permet d’éviter aux maximum les ponts thermiques. Sa grande souplesse et sa légèreté lui permettent d’isoler les moindres recoins de votre maison, pour un confort garantie en toute saison.

Également très bon isolant acoustique, elle s’utilise pour l’isolation des combles perdus, des cloisons, et des toitures. Enfin, la ouate de cellulose fait partie des isolants présentant la meilleur inertie.

Trouver un moyen performant pour isoler sa maison et ainsi éviter les déperditions énergétiques devient une priorité de construction exigée par la réglementation thermique 2012 .

Normes élevées en matière d’isolation et de systèmes énergétiques, conceptions bioclimatiques qui apportent un confort d’été à chaque nouvelle construction, étanchéité à l’air performante, traitement efficace des ponts thermiques, ventilation et équipements efficaces…Autant d’éléments à prendre en compte avec les nouvelles normes de construction.

L’isolation reste le poste le plus rentable de votre construction, bien avant le mode de chauffage retenu qui se révèlera inefficace pour une habitation mal isolée.

Pour chaque nouvelle construction de maison individuelle, une étude thermique doit obligatoirement être effectuée par un bureau d’étude thermique afin d’orienter les futurs propriétaires sur le choix des matériaux isolants et sur le système de chauffage adéquat à leur maison. Un contrôle est fait à la fin du chantier pour certifier que la RT2012 a bien été appliquée. Le but de cette étude thermique est d’évaluer l’étanchéité à l’air.

Pour choisir une isolation efficace et conforme aux nouvelles réglementations, il est important de connaître la résistance thermique ainsi que la conductivité thermique de sa construction. La résistance thermique (R) s’exprime en m².K/W. Elle indique la résistance de votre isolant au flux de chaleur. Plus cette mesure est grande, plus le matériau est isolant. La conductivité thermique définit la quantité de chaleur pouvant être transférée dans un matériau en un  temps donné ; plus elle est faible, plus le matériau est isolant.

En hiver, l’isolation permet de limiter les déperditions vers l’extérieur en gardant la chaleur dans la maison. Alors qu’en été, une bonne isolation limitera les apports de l’extérieur pour garder une maison fraîche et agréable à vivre en toute saison.

On distingue trois techniques d’isolation pour protéger votre maison. Chacune observe des avantages et des inconvénients qu’il faut prendre en compte selon votre mode de vie, votre région et vos besoins énergétiques.

L’isolation intérieure est la première catégorie. Elle a l’avantage de pouvoir se réaliser en fonction des besoins de chaque pièce et ne modifie pas l’aspect extérieur de votre maison, tout ça à un prix attractif car c’est l’isolation la moins chère. Cependant, ce type d’isolation diminue la surface habitable et donc la superficie de chacune de vos pièces.

L’isolation par l’extérieur, ou ITE, est plus onéreuse mais présente de nombreux avantages. Elle supprime les ponts thermiques et empêche donc de grandes pertes de chaleur ; elle est plus performante et protège les murs des variations thermiques.

L’isolation répartie est la troisième technique. Il s’agit ici d’isoler et de construire en même temps, l’isolant est alors un élément de structure.  Cette technique permet un gain de temps, une mise en œuvre facile et une réduction des ponts thermiques pour un confort thermique optimal.

Pour réussir son isolation thermique, l’important est de penser à l’ensemble de la maison  dans une même mesure : l’isolation des murs, des combles, des sols … marchent ensemble et ne sont pas efficaces l’une sans l’autre. Pour accompagner cette isolation et profiter d’un confort de vie, une bonne ventilation est indispensable pour assainir l’habitat. L’isolation n’est pas seulement qu’une affaire d’isolation.

Vous souhaitez faire construire une maison

Les banques proposent plusieurs formules de crédit adaptées à chaque situation.

Si vous optez pour un remboursement sans différé

Vous remboursez tout de suite le prêt, et les mensualités sont calculées selon le montant débloqué. Elles vont donc augmenter au cours de la construction et des appels de fonds successifs. Vérifiez qu’en fin de projet vous allez pouvoir faire face à la fois à vos remboursements et à votre charge de logement.

Si vous optez pour un différé d’amortissement

Vous commencez à rembourser votre crédit seulement lorsque l’ intégralité du prêt est débloquée.

C’est-à-dire lorsque vous emménagez dans votre construction achevée et que vous n’avez donc plus d’autres charges de logement.

Vous avez le choix entre deux formules :

• soit différer totalement le remboursement de votre prêt jusqu’à la livraison. Capital et intérêts ne sont remboursés qu’au déblocage complet des fonds. C’est la situation la plus confortable pendant la construction de votre maison mais elle va augmenter le coût de votre prêt car ce différé total n’est pas gratuit : les intérêts non payés pendant la construction sont capitalisés et augmentent le montant de votre emprunt. Dans certaines banques, ce coût ne se répercute pas sur la mensualité du prêt annoncée au départ mais sur la durée de remboursement (vous remboursez quelques mois de plus).
• Soit différer uniquement le remboursement du capital mais payer les intérêts dits intercalaires pendant la construction. Ce sont des intérêts qui sont versés à la banque lorsque le remboursement est décalé dans le temps. Ils sont calculés sur le taux du prêt et versés jusqu’au déblocage complet du crédit. C’est à partir de cette date que commence le remboursement du capital. Plus le montant des fonds débloqués est important, plus celui des intérêts intercalaires est élevé. Vous allez donc, même dans ce cas, devoir faire face à une période un peu plus sensible, en fin de construction : lorsque 95% de vos prêts seront débloqués, vous paierez,un montant d’intérêts presque aussi élevé que vos remboursements (environ 80% de la mensualité). Cela correspond en principe à une période assez courte, de l’ordre de deux ou trois mois environ.

Quel que soit le différé d’amortissement choisi dans le cadre de votre projet de construction d’une maison, vous devez toujours faire face aux cotisations d’assurance décès-invalidité.