Votre terrain présente des caractéristiques qui lui sont propres,c’est pourquoi selon les dimensions du terrain, l’orientation, la nature du sol, les réseaux existants, sa pente, ainsi qu’une proximité avec un monument oblige (architectes des bâtiments de France).
Il est important par exemple de connaître le PLU (plan local d’urbanisme) ou le POS (plan d’occupation des sols) du lieu de votre construction qui n’autorise peut être pas un sous-sol, si cela est votre souhait ni l’aspect très contemporain d’une toiture plate.
Le CU (certificat d’urbanisme) propre à votre terrain peut vous garantir au préalable la constructibilité au regard des règlements d’urbanisme.
En lotissement, vous avez un règlement spécifique.
Il est important aussi de connaître les frais afférents à l’achat du terrain, à savoir le montant des taxes à venir et de se renseigner :
– Sur le terrain : est-il viabilisé ou non ?
– Sur les réseaux existants utilisables ou non en vue du mode de chauffage.
– Savoir si le tout à l’égout est installé ou s’il faut prévoir une fosse toutes eaux (surcoût à prévoir).
Avant même de parler de maison l’achat du terrain (décision importante à prendre) nous sommes là pour vous conseiller et vous donner un maximum d’informations.